Impar investe 50 milioni di euro per trasformare tre edifici nel centro di Madrid in appartamenti turistici

Impar Grupo, una società di gestione immobiliare, ha recentemente acquisito tre edifici nel centro di Madrid con l’obiettivo di trasformarli in appartamenti turistici. Questa operazione segna il ritorno di Impar nel mercato immobiliare della capitale spagnola dopo una pausa di due anni e mezzo. L’investimento totale per le tre proprietà ammonta a circa 50 milioni di euro.

Gli edifici si trovano in posizioni strategiche nel centro di Madrid. Uno è situato nel quartiere centrale, mentre gli altri due si trovano nel quartiere di Chamberí. L’edificio in Calle Doctor Cortezo 51 è stato acquistato dalla società di investimento immobiliare Excem e prevede la realizzazione di 32 camere e due locali commerciali. L’edificio in Santa Engracia 48, ex sede del sindacato dei tassisti di Madrid, potrebbe ospitare circa 30 camere. Infine, l’edificio in Glorieta de Quevedo 8 potrebbe avere una capacità di 50 camere.

Questa operazione si inserisce nella nuova strategia di Impar di espandere il proprio portafoglio di appartamenti turistici, con l’obiettivo di raggiungere le 500 camere entro due anni. La società prevede di concludere circa dieci operazioni, con un investimento medio per edificio compreso tra 10 e 20 milioni di euro. Tuttavia, Impar ha sottolineato che lo sviluppo residenziale di lusso rimarrà il suo core business.

L’ingresso di Impar nel settore degli appartamenti turistici avviene in un momento di crescita per questo segmento di mercato. Secondo i dati dell’Istituto Nazionale di Statistica (INE), a ottobre 2023 il numero di appartamenti turistici in Spagna ha superato le 340.000 unità. Anche gli arrivi turistici in Spagna sono in aumento, con un incremento del 17,7% nel primo trimestre del 2024 rispetto allo stesso periodo del 2023.

Tuttavia, il mercato degli appartamenti turistici a Madrid sta affrontando alcune sfide. Ad aprile 2024, il Comune di Madrid ha sospeso il rilascio di nuove licenze per appartamenti turistici (VUT) mentre lavora alla modifica del Piano Generale. L’obiettivo è quello di trovare un equilibrio tra il turismo e la qualità della vita dei residenti, garantendo la tranquillità dei quartieri.

Impar Grupo è una società di gestione immobiliare con sede a Madrid. La società è specializzata nello sviluppo residenziale di lusso e negli investimenti immobiliari. Excem è una società di investimento immobiliare quotata alla Borsa di Madrid. La società investe in immobili commerciali e residenziali in Spagna.