Boom di investimenti nelle fincas rustiche in Andalusia

L’Andalusia sta vivendo un boom di investimenti nel settore delle fincas rustiche, attirando l’attenzione di investitori nazionali e internazionali. La regione, con il suo clima favorevole, la ricca tradizione agricola e il potenziale di valorizzazione, si è affermata come una destinazione privilegiata per chi desidera investire nel settore agricolo e immobiliare.

Secondo i dati del 2023, l’Andalusia si è classificata come la seconda regione spagnola per numero di acquisizioni di fincas rustiche, con un totale di 22.162 proprietà vendute, registrando un aumento del 18,1% rispetto al 2020. Le province di Granada, Jaén, Málaga e Almería hanno guidato le compravendite nella regione.

Regino Coca, fondatore e direttore generale di Cocampo, piattaforma specializzata nella compravendita e nell’affitto di fincas rustiche, ha sottolineato l’unicità dell’Andalusia come “zona unica all’interno dell’Europa e un paradiso per gli amanti del campo”. Le condizioni climatiche favorevoli, la diversità del territorio e la solida tradizione agricola sono elementi chiave che attraggono gli investitori.

L’interesse degli investitori non si limita solo al territorio andaluso, ma si estende anche all’ecosistema imprenditoriale ed economico che supporta il settore agricolo. L’Andalusia offre un ambiente favorevole per gli investimenti, con infrastrutture e servizi adeguati, che contribuiscono a rafforzare la fiducia degli investitori internazionali.

La varietà di fincas disponibili in Andalusia è un altro fattore che attrae gli investitori. Dalle proprietà agricole e zootecniche a quelle dedicate alla caccia, al turismo rurale o al semplice svago, la regione offre una vasta gamma di opportunità per soddisfare diverse esigenze e interessi.

Negli ultimi anni, si è registrata una crescente tendenza degli investitori internazionali, in particolare provenienti da paesi europei come Belgio, Inghilterra, Germania e Paesi Bassi, ad acquisire fincas rustiche in Andalusia. Molti di loro iniziano con l’acquisto di piccole proprietà e, dopo aver trascorso del tempo nella regione, decidono di effettuare investimenti più consistenti.

Anche gli investitori nazionali mostrano un crescente interesse per le fincas rustiche in Andalusia. In particolare, si osserva una maggiore domanda per le fincas di grandi dimensioni con dehesas e case di pregio nella parte occidentale della regione, mentre nella zona orientale si registra una tendenza verso le fincas con un chiaro focus sull’attività agricola.

Le fincas di svago sono particolarmente apprezzate dagli stranieri, attratti dal clima mite e dalle bellissime spiagge dell’Andalusia. In province come Cádiz, Sevilla e Huelva, la domanda si concentra su cortijos tipici andalusi, con il terreno che assume un ruolo secondario.

La crescente domanda di prodotti agricoli sta spingendo gli investimenti nel settore agricolo, con un particolare interesse per l’olivicoltura superintensiva. Le fincas zootecniche, invece, sono più richieste dagli allevatori locali, con una preferenza per il settore bovino.

Tra gli elementi che influenzano il prezzo delle fincas rustiche, oltre alla tipologia e alle dimensioni, vi sono le comunicazioni, gli accessi, la vicinanza a grandi città, la connessione a Internet e la copertura di rete mobile.

Le fincas agricole di secano hanno un prezzo che varia dai 12.000 ai 15.000 euro per ettaro, mentre le proprietà con casali o altri elementi hanno un valore maggiore. La forte domanda di irrigazione influisce sul prezzo delle fincas agricole.

L’Andalusia è una regione autonoma della Spagna situata nel sud della penisola iberica. È la regione più popolosa e la seconda più estesa della Spagna. L’Andalusia è nota per la sua ricca storia, la sua cultura vibrante e i suoi paesaggi mozzafiato. La regione è anche un importante centro economico, con un’economia diversificata che comprende l’agricoltura, il turismo, l’industria e i servizi.

Il settore agricolo andaluso è uno dei più importanti della Spagna. La regione produce una vasta gamma di prodotti agricoli, tra cui olive, olio d’oliva, uva, vino, agrumi, frutta e verdura. L’Andalusia è anche un importante produttore di bestiame, in particolare bovini e ovini.